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Dicas para investir em imóveis para locação

17 de agosto de 2015 por admin

woman signs agreement for house

Investir dinheiro na compra de imóveis que serão destinados a locação é uma forma de ganhar dinheiro duas vezes, a primeira é com a valorização do próprio imóvel e a segunda é com os valores dos alugueis. Quem tem dinheiro para investir geralmente busca opções que dêem bons retornos financeiros e que ofereçam uma margem de risco baixa, creio que neste sentido o investimento em imóveis para alugar cumpre bem esses dois propósitos.

Contudo, é bom ficar atento a alguns detalhes pensando nas pessoas que poderiam alugar o seu imóvel e, portanto, é preciso considerar aquilo que seria bom para elas, como mostrado nos itens abaixo.

Localização

A localização é o ponto forte de qualquer imóvel, inclusive quem busca casa ou apartamento para locar também considera muito este ponto. Investir em localização é certeza de bons resultados.

Aproveitamento do terreno

Se você pretende comprar um terreno para construir uma casa para alugar, é bom pensar também no projeto da construção e de que forma você poderia aproveitar melhor o terreno. Algumas pessoas dividem o terreno com duas construções (frente e fundo), outras fazem casas geminadas e quando o terreno permite fazem a construção de sobrado. Se o objetivo é aluguel e o terreno tem boa localização, aproveitar ao máximo o terreno é uma boa estratégia para ganhar mais no futuro.

Padrão de moradia

Outra preocupação que o investidor precisa ter é se aquela casa ou apartamento que ele está comprando atende a aquilo que poderíamos chamar do padrão moderno de moradia. Embora este padrão não exista de forma definida, na prática sabemos que uma casa ou apartamento precisa ter garagem e quanto mais melhor, que ter três dormitórios é melhor do que dois e ainda um fator importante que é usar materiais e métodos construtivos que facilite a vida das pessoas. Neste último caso considere limpeza, acesso e facilidade para instalação de ar condicionado, TV a cabo, internet e outros itens.

Naturalmente que a lista de cuidados e dicas não se limita a esses, mas acredito que seja um bom começo para quem deseja investir seu dinheiro em imóveis visando ganhar com o aluguel no futuro.

Categorias: Dicas, Mercado imobiliário

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