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Entendendo as mudanças nas regras de financiamento da CEF

9 de junho de 2016 por admin

Grande parte da população faz uso do financiamento de imóveis pela Caixa Econômica Federal (CEF), benefício que tem sofrido alterações consideráveis em suas regras. É importante entender essas mudanças para que o sonho da casa própria seja feito com um planejamento munido de informação.

Uma das mudanças diz respeito a porcentagem do valor de imóveis usados por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que ampliou de 50% para até 80%. Para entender essa novidade, é necessário saber do que se trata o SFH, sendo esse o sistema que disponibiliza a maior parte do crédito para financiar imóveis no Brasil.

Conheça os dois sistemas de financiamentos:

SFH (Sistema Financeiro de Habitação): utiliza as contas do FGTS e da Poupança como recurso de crédito para financiamento de compra e construção de imóveis. Para se enquadrar nesse sistema são necessários alguns critérios, como por exemplo um preço máximo para financiar o imóvel. A vantagem mais bem vista é a taxa de juros anual fixa.
SFI Sistema Financeiro Imobiliário): utiliza como recursos de crédito os fundos de renda fixa, seguradores, fundos de pensão e bancos de investimento. Não permite o financiamento através do FGTS e a taxa de juros cobrada não é estabelecida.

Confira a quota de financiamento para imóvel usado:
Além de beneficiar quem quer comprar a sua casa própria, quem já possui um imóvel financiado também pode comemorar. Agora é possível a compra do segundo imóvel por meio do financiamento, com as taxas de juros e prazos com os mesmos benefícios de quem comprará o primeiro.

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