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Crédito mais barato está de volta e facilita os financiamentos imobiliários

20 de outubro de 2016 por admin

Após um período de suspensão por conta da instabilidade econômica, a linha de financiamento de imóveis pró-cotista, a mais barata do mercado para imóveis com valor maior do que 225 mil reais, voltou a ser oferecida para os clientes da Caixa.

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Em tempos de juros altos, esta linha se destaca por ter taxas entre 7,85% e 8,85% ao ano, reduzindo o valor de financiamentos comuns, que beiram os 11% ao ano, e além da baixa taxa de juros, o grande atrativo da linha é o percentual do valor do imóvel que pode ser financiado, que chega a 80% para imóveis usados e 85% para imóveis novos.

Fora do Minha Casa Minha Vida, que financia imóveis de até 225 mil reais, a linha pró-cotista é a única alternativa para trabalhadores privados que queiram financiar imóveis usados na Caixa, mas não têm capacidade de arcar com entrada equivalente a 30% do valor do imóvel.

Isso porque recentemente a Caixa voltou a emprestar no máximo 70% do valor da unidade para aquisição de imóveis usados que estejam enquadrados no SFH (Sistema Financeiro de Habitação).

Para ter acesso à linha de crédito pró-cotista, é necessário ter contribuído ao FGTS por mais de três anos, consecutivos ou não. Caso se enquadre nessa exigência, o trabalhador deve estar empregado e realizar atualmente contribuições mensais ao FGTS; ou ter conta Caixa com saldo equivalente a 10% do valor do imóvel, para quem está desempregado ou não contribui com o FGTS por estar trabalhando sob outro regime de trabalho, por exemplo.

O comprador não pode ter outro financiamento de imóvel e nem ser proprietário de outra unidade residencial urbana, concluída ou em construção, na mesma cidade, em municípios limítrofes ou na região metropolitana da cidade onde vive. Preenchidos os requisitos, o uso do saldo do FGTS no financiamento é opcional. Ah, vale lembrar que o tempo máximo de financiamento da linha pró-cotista é de 360 meses, e não há restrição de renda familiar!

 

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