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Entenda como utilizar o seu FGTS para a compra de um imóvel

27 de dezembro de 2016 por admin

Muitos ainda não sabem, mas o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), pode ser a oportunidade tão esperada para a aquisição de um imóvel e dar adeus ao aluguel.

Usar FGTS para compra de imóvel

Desenvolvido pelo governo, o FGTS, se refere a um valor equivalente a 8% do salário do trabalhador, depositado mensalmente por todo empregador diretamente em contas que são abertas automaticamente, assim que o contrato de trabalho formal pelo regime CLT (Consolidação das Leis do Trabalho) é efetuado. Trabalhadores rurais, temporários, safreiros, avulsos e atletas profissionais, também têm direito a esse benefício.

O saldo do FGTS pode ser utilizado pelo trabalhador em apenas três situações.

- Compra de um imóvel novo, usado e em construção;

- Amortização ou quitação do saldo devedor;

- Pagamento parcial do valor referente às prestações.

Limite para o financiamento de imóvel

No fim do mês de novembro, o governo anunciou a ampliação no valor de financiamento de imóveis com o recurso do FGTS, autorizada pelo CMN (Conselho Monetário Nacional).

A única exigência imposta por essa medida é que ela passará a valer apenas para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que possuem juros menores, até 12% ao ano.

O valor limite do financiamento que antes era de R$ 750 mil, passou para R$ 950 mil, em cidades como São Paulo, Distrito Federal, Minas Gerais e Rio de Janeiro.

Nos demais estados como Santa Catarina por exemplo, o aumento foi de R$ 650 mil para R$ 800 mil. O último reajuste havia ocorrido em setembro de 2013.

Regras para usar o FGTS na compra de um imóvel

1) É preciso ter no mínimo três anos de carteira assinada.

2) Não possuir nenhum tipo de financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em território nacional.

3) É imprescindível trabalhar ou residir no mesmo município que o novo imóvel.

Ainda tem dúvidas? Encontre mais informações em: http://bit.ly/FGTSComoUsar

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