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Quais as vantagens de comprar um terreno?

21 de novembro de 2018 por anage-imoveis

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Quando você compra um imóvel construído, precisa se adequar ao que já está de pé. Existem instalações elétricas e hidráulicas, fossa séptica, fundações e muitas adequações feitas pelo dono anterior. Às vezes, uma grande reforma pode ter um custo-benefício menos atrativo que uma construção nova.
Sem falar que, para venda, um imóvel novo sempre tem um valor de mercado mais atrativo. O mesmo vale para locação.
Além disso, um terreno sem construções abre mais possibilidades. Existem grandes empresas — como supermercados, bancos e lojas de varejo — que alugam esses espaços e dão preferência a imóveis que permitem adequações a sua realidade. Sem falar que um terreno pode ser utilizado como estacionamento, o que é um negócio muito atrativo, principalmente em áreas comerciais.
Uma outra questão frequente: quem mora em uma casa própria, mas quer construir aquele imóvel exatamente como sonhou (com piscina, banheiro espaçoso, área de lazer, entre outros) pode fazer isso com calma, sem pressa para se mudar.
Nesse caso, a construção em um terreno traz muito mais liberdade. E, se você tem família grande, sabe que uma casa que atenda às necessidades de todos não é um luxo, mas um requisito básico para a paz familiar!
Se você acha que não precisa de um terreno, talvez seja hora de reconsiderar. Um terreno pode ter diversas utilidades e inclusive gerar renda! Você tanto pode construir uma casa para morar, fugindo do aluguel, como pode alugar o terreno, construir um comércio ou prestar serviços. Seja qual for a sua escolha, o certo é que o investimento tem excelente retorno financeiro.
Muitos investidores buscam comprar terreno para beneficiá-lo, vender por um valor maior ou mesmo para construir. Com um consórcio, você pode aumentar seu patrimônio sem desembolsar muito dinheiro e fazer isso de forma planejada!
POSSO COMPRAR UM TERRENO PELO CONSÓRCIO?
No consórcio, o seu poder de compra é garantido, pois a carta de crédito é reajustada de acordo com o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). Além disso, você ainda está livre dos juros de um financiamento, que tanto prejudicam o orçamento familiar!
É graças às suas vantagens que os consórcios imobiliários estão crescendo tanto no Brasil! Segundo a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (ABAC), de janeiro a novembro de 2017, houve a compra de 2,18 milhões de novas cotas; um crescimento de quase 7% em relação ao mesmo período de 2016.
COMO SE PROGRAMAR PARA CONSTRUIR UM IMÓVEL NO TERRENO?
Há duas situações possíveis: você está no consórcio para a compra do terreno e ainda não foi contemplado, ou já recebeu sua carta de crédito.
No primeiro caso, a dica é se organizar financeiramente. Continue pagando suas parcelas em dia, sem apertos nem desespero. Com o saldo do seu orçamento, você pode fazer uma poupança.
Aproveite para guardar entradas de dinheiro extra — como décimo terceiro, férias ou a restituição do Imposto de Renda. Se quiser, dê um bom lance para tentar acelerar o recebimento da sua carta de crédito.
Quando acontecer sua contemplação, você pode usar esse dinheiro para amortizar o saldo devedor, reduzir as parcelas e dar início a um novo consórcio para construção. Assim, você ganha tempo e não tem que esperar o prazo normal do encerramento do grupo.
Agora, se você já está com sua carta de crédito em mãos, faça-se a seguinte pergunta: “Meu orçamento comporta, com folga, as mensalidades dos dois consórcios (de compra e de construção)?”.
Se a resposta for sim, ótimo! Você pode investir nas duas frentes ao mesmo tempo. Agora, em caso negativo, o melhor é seguir o conselho anterior, depois de esperar sua contemplação.
A prudência é sempre o melhor caminho, pois atrasar os pagamentos e correr o risco de ficar inadimplente é um tiro no pé!
Portanto, se quer comprar um terreno usando um consórcio, comece a se programar! Você já sabe como esse investimento funciona e quais são suas vantagens. Essa é a forma mais viável e econômica para construir patrimônio, e seu bolso agradece.
Fazer um consórcio é uma forma de investir o seu dinheiro de forma segura. Quer saber como escolher o melhor consórcio?
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