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Regras do Minha Casa Minha Vida em Joinville

27 de fevereiro de 2019 por anage-imoveis

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Veja qual faixa do Minha Casa Minha Vida você pertence

O programa habitacional do governo federal Minha Casa Minha Vida oferece uma excelente oportunidade para famílias de baixa e média renda adquirirem seu próprio imóvel, disponibilizando boas condições de financiamento.

O desejo de se livrar do aluguel ou, até mesmo, conquistar a independência e sair da casa da família é um dos motivos que fazem tantos brasileiros buscarem essa alternativa.

Portanto, se você pretende comprar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida em Joinville e quer saber como funciona. Continue lendo e confira:

Quais os requisitos do Minha Casa Minha Vida em Joinville?

Se você pretende comprar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida, precisa conhecer algumas exigências para quem deseja participar do programa:

  • São contempladas no programa pessoas com renda mensal de até R$ 9 mil;
  • Para financiar um imóvel em Joinville, é preciso morar ou trabalhar na cidade ou em uma cidade vizinha e comprovar isso com documentação;
  • Você pode participar do programa com uma renda individual ou familiar;
  • Mesmo já tendo um terreno em seu nome, você poderá participar do programa desde que não haja nada construído nele.

Atualmente, para o Minha Casa Minha Vida em Joinville é permitido que o teto do imóvel seja de até R$ 190 mil. As demais regras variam um pouco para financiamentos da Faixa 1, direcionados para famílias com até R$ 1.800,00 de renda bruta. Nessa modalidade, é possível conseguir um financiamento de imóvel popular em até 120 vezes.

Já a segunda opção, para famílias com renda bruta de R$ 1.800,00 até R$ 9.000,00, da faixa 1,5 à faixa 3, o imóvel novo (construído ou na planta) pode ser financiado em até 30 anos.

Veja qual faixa do Minha Casa Minha Vida você pertence

O programa foi idealizado pelo Governo Federal e permite que inúmeras famílias conquistem o sonho da casa própria, isso, porque as prestações desse tipo de financiamento são mais baixas e podem ser divididas em até 30 anos.

Além disso, as taxas de juros, que já são menores que as do mercado imobiliário, variam de acordo com a renda da sua família. Ou seja, as famílias com menor renda pagam ainda menos ou nenhum juro na parcela.

No total, são quatro tipos de faixas de acordo com a sua renda individual ou a renda mensal de toda a família. Ou seja, você irá somar sua renda bruta (salário base) com a renda bruta (salário base) do(a) seu(a) companheiro(a) e esse total indicará a qual faixa do Minha Casa Minha Vida você pertence. Confira:

Faixa 1

Para famílias com renda mensal até R$1.800,00.

Subsídio: até 90% de subsídio do valor do imóvel*.

Pagamento: em até 120 parcelas mensais de no máximo R$ 270,00.

Faixa 1,5

Para famílias com renda mensal até R$2.600,00.

Subsídio: até R$ 47.500 de subsídio, com 5% de juros ao ano*.

Pagamento: você pode financiar um imóvel com valor superior a R$ 130 mil.

Faixa 2

Para famílias com renda mensal até R$4.000,00.

Subsídio: até R$ 27,5 mil de subsídio, com 5,5% a 7% de juros ao ano*.

Pagamento: os imóveis podem custar até R$ 225 mil.

Faixa 3

Para famílias com renda mensal até R$9.000,00.

Em Joinville a taxa de juros* para essa faixa é de 9,16%, menor que os praticados no mercado, que chegam a 12%.

*Os números podem variar de acordo com a localidade, valor do empreendimento e quantidade de parcelas.

O subsídio é um valor dado pelo Governo para te dar aquela forcinha na hora de comprar  sua casa.

Como fazer o cadastro?

Agora você já sabe qual a faixa que pertence, o segundo passo é a inscrição no Minha Casa Minha Vida. Ela também é diferente de acordo com a faixa que você pertence

Faixa 1 e Faixa 1,5

É necessário fazer um cadastro na prefeitura da sua cidade ou em uma entidade organizadora. Feito isso, a Caixa Econômica Federal irá validar a inscrição e, se tudo estiver de acordo, você recebe um comunicado sobre a data dos sorteios das unidades e da assinatura do contrato.

Faixa 2 e Faixa 3

Se você se encaixa nessa faixa, poderá realizar a contratação pessoalmente em agências da Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil ou conte com o auxílio da sua imobiliária de confiança, a Anagê Imóveis está sempre à disposição para te apresentar as melhores condições de financiamento de acordo com a sua realidade financeira.

Ao fazer o seu cadastro é importante respeitar algumas exigências. O seu cadastro Minha Casa Minha Vida pode ser negado, em qualquer Faixa, se você apresentar:

  • Renda maior que R$9.000,00;
  • Já ter sido beneficiado por qualquer programa de habitação social do Governo;
  • Tiver casa própria ou financiamento de imóvel no seu nome;
  • Tiver alguma dívida ativa.

Documentos exigidos

A documentação é outro item importante. Para agilizar a sua inscrição no Minha Casa Minha Vida, sem correr riscos, é bom lembrar que os documentos necessários são:

  • Carteira de identidade;
  • CPF;
  • Comprovante de renda dos últimos quatro meses;
  • FGTS;
  • Cópia da Carteira de Trabalho;
  • Declaração de imposto de renda – pessoa física;
  • Comprovante de estado civil.

No caso dos trabalhadores autônomos:

  • Apresentar extratos bancários;
  • Declaração de imposto de renda do último ano – pessoa jurídica;
  • Apresentar recolhimento do INSS.

Agora que você conheceu melhor o programa Minha Casa Minha Vida e sabe em qual faixa se enquadra, chegou a hora de encontrar boas opções nessa faixa de preço na Anagê Imóveis. Veja alguns Imóveis Minha Casa Minha Vida  em Joinville.

Categorias: Comprar Imóvel, Mercado imobiliário, Minha Casa Minha Vida

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