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Resultado promoção Campanha de Locação
Quem aluga na Anagê só tem a ganhar. O cliente pode escolher entre mais de 180 opções de imóveis e conta com toda a segurança e credibilidade que a empresa tem a oferecer. Como alugar imóvel da Anagê é muito mais prático e rápido, sobra tempo para aproveitar as coisas boas da vida. É isto que destaca a campanha de locação da imobiliária veiculada em jornais, outdoors e pela internet. A Anagê ainda sorteia prêmios. Siga o twitter @anageimoveis para saber das novas promoções. Quem já se deu bem e levou um iPhone 3GS para casa foi o vendedor técnico Antônio Petry (51), que é o vencedor da promoção de locação. Para concorrer, bastava indicar um amigo para alugar imóvel com a Anagê. A estudante de Engenharia Mecânica, Anne Karollyne Petry (19), que é filha do ganhador, foi até a Anagê Imóveis e recebeu o prêmio. “Nós já somos clientes da Anagê há quatro anos. Ficamos muito felizes com este resultado”, afirma a jovem.
(POstado em: 22/03/11)
Minha Casa, Minha Vida em rua sem asfalto
A Caixa Econômica Federal divulgou nota esclarecendo que imóveis em ruas sem asfalto voltam a ser financiados pelo programa “Minha casa, minha vida” até o dia 30 de junho, porém para o financiamento, o imóvel precisa estar concluído. A Caixa havia informado algumas mudanças no financiamento do programa. Casas em bairros que não tem asfalto, abastecimento de água, energia elétrica, esgoto pluvial ou sanitário, não poderiam mais ser financiadas.
Em nota, o banco afirmou que para não prejudicar famílias que haviam adquirido casas em locais sem asfalto e que estavam com o pedido de financiamento deferido até 11/02/2011, foi autorizada a continuidade da tramitação dessas propostas. A regra de transição está em vigor até o dia 30 de junho.
Dessa forma, as unidades da Caixa estão autorizadas a aceitar novas propostas de financiamentos em locais ainda não pavimentados. A nota ainda destaca que terminado o período de transição, a Caixa reavaliará a questão e, dependendo do caso, poderá optar por regras diferenciadas de acordo com a região ou do porte do município.
Com informações do site: www.forumimobiliario.com.br.
(Postado em: 22/03/11)
Boas perspectivas em Lançamentos
O fortalecimento do setor de lançamentos é uma das características mais marcantes deste início de 2011. O ano começou com um replanejamento da estrutura comercial e muitas reuniões com incorporadoras e parceiros exclusivos. O objetivo é atender cada vez melhor a demanda por imóveis na planta.
Para os próximos meses, existe a perspectiva de lançamento de um grande número de unidades para quem busca o primeiro imóvel, com valores entre R$ 100 mil a R$ 200 mil, sendo que alguns empreendimentos se encaixam no Plano Minha Casa Minha Vida com valor máximo de R$130 mil. A Anagê acompanha esta tendência, mas também mantém sua posição de imobiliária com a carteira de imóveis mais completa da cidade, com clientes “AAA”.
“Atendemos todos os públicos com diferentes interesses, de quem realiza o sonho do primeiro imóvel até investidores que enxergam grandes oportunidades de negócios no ramo imobiliário”, explica Rodrigo Alves da Silva, gerente administrativo financeiro.
(Postado em: 22/03/11)
Profissionais da Anagê participam de palestra sobre bom atendimento
"Você gostaria de ser seu próprio cliente?” Essa foi uma das perguntas que Omar Amin Ghanem Filho fez aos participantes da palestra “Atenda Bem” realizada na Anagê Norte, no dia 2. O palestrante, que é o sócio administrador do Ghanem Laboratório Clínico, usou exemplos do dia a dia, com bom humor, para falar da relação empresa clientes.
Omar falou que cada um deve fazer a diferença, trabalhar com alegria e ter empatia. Para se ter um bom atendimento não basta dar um sorriso, mas sim compreender o cliente. Por isso, é preciso ouvir sempre com paciência e não deixar o cliente esperando. Também, é muito importante falar olhando nos olhos, ressaltou o palestrante.
O evento foi realizado pela Anagê Imóveis e voltado para a equipe de colaboradores da empresa. A palestra faz parte da campanha Atenda Bem que será desenvolvida durante todo o ano de 2011.
Mercado de locação comemora os benefícios após um ano da nova lei do inquilinato
Há um ano, entrou em vigor a nova lei do inquilinato (12.112/09). A agilidade nos processos de despejo é uma das principais conquistas da legislação que vigora desde 25 de janeiro de 2010. O resultado: benefícios para locadores e locatários.
O texto antigo (lei 8.245/91) dava excesso de proteção para o inquilino inadimplente e por isso, mesmo com o atraso no aluguel, o proprietário tinha dificuldades para reaver o imóvel. Os processos judiciais demoravam muito e as liminares para desocupação eram raras. Esta situação sofreu uma mudança radical. De acordo com o gerente de locação da Anagê Imóveis, Patrick Manteuffel Alves da Silva, agora uma ação de despejo por falta de pagamento raramente ultrapassa os seis meses. Os inquilinos estão mais propensos a acordos, pois sabem da eficiência da nova lei.
Se para o locador a vantagem é não correr o risco de ficar sem receber o valor do aluguel e com o imóvel inviabilizado, para o locatário resulta em mais ofertas de imóveis e com menos burocracia porque os donos de imóveis perderam o medo de alugar. “A nova lei do inquilinato atacou os principais problemas da locação, melhorando o mercado”, afirma Patrick.
Além dos ganhos trazidos pela legislação, algumas empresas oferecem facilidades a mais para os proprietários. Na Anagê Imóveis, o cliente tem como opção de contrato o Aluguel Garantido. “É a garantia do valor do aluguel, com até seis meses de atraso do inquilino”, explica o gerente que é o tempo suficiente para a solução da maioria dos casos de inadimplência verificada neste último ano.
Principais alterações da lei do inquilinato:
DESPEJO: O tempo do processo foi reduzido com a supressão de algumas etapas judiciais que eram usadas pelos maus pagadores para protelar o final da ação, citando como exemplo a forma atual de quitação do débito, anteriormente o inquilino era intimado para manifestar o seu interesse no pagamento, atualmente ele é intimado para pagar em 15 dias sob pena de ser despejado.
LOCADOR: Conta com o recurso da liminar que diminui o trâmite processual. A lei prevê liminar para desocupação do imóvel em quinze dias nos casos de extinção da garantia, se o inquilino não apresentar em 30 dias uma nova garantia idônea ou para os despejos por falta de pagamento nas locações que tenham sido contratadas sem qualquer tipo de garantia. Continua com a opção de solicitar o despejo a partir de um dia de atraso de aluguel.
LOCATÁRIO: A lei trouxe mais segurança ao mercado, o qual passou a ser flexível na exigência de garantias e também teve um aumento no estoque de imóveis para locação, o que vem beneficiando os bons inquilinos;
FIADOR: O fiador tem a opção de pedir desligamento, que acontece depois de 120 dias após a notificação do locador, desde que vencido o contrato de locação. Em alguns casos, o proprietário também tem o direito de solicitar mudança de fiador. Outra mudança é que em situação de divórcio ou morte do locatário, o fiador pode ser mantido ou substituído.
MULTA RESCISÓRIA: Passou a ser proporcional ao tempo que falta para o término do contrato.
Parceria Procave: Anagê oferece imóveis de alto padrão em Balneário Camboriú
A Anagê Imóveis fechou parceria com a construtora Procave. Isto significa que os clientes Anagê terão a oportunidade de fazer negócios com imóveis sofisticados de altíssimo padrão num dos destinos turísticos mais requisitados do país: Balneário Camboriú. Com a venda de apartamentos da Procave, a Anagê Imóveis oferece um diferencial ao público joinvilense que busca qualidade de vida, de frente para o mar, em um dos metros quadrados mais bem valorizados de Santa Catarina.
Além dos lançamentos Procave, a Anagê está trabalhando com ofertas especiais de imóveis semi-novos reformados, decorados e equipados. Estes apartamentos tornam-se oportunidades únicas, remodelados para atender os clientes mais exigentes. Na Revista da Rede Mais Imóveis, é possível conhecer estas opções na coluna Top 10.
“Nós buscamos a parceria com uma empresa conhecida pela excelência em Balneário Camboriú. O mais interessante é perceber que temos um grande público para este mercado. Quem é daqui quer um imóvel lá”, afirma o gerente de Marketing da Anagê Imóveis, Fabricio Ramos de Carvalho Hecht.
Anagê comercializa Txai Ganchos, empreendimento de altíssimo padrão em Governador Celso Ramos
A costa catarinense ganhará um empreendimento único. A natureza esplêndida de Governador Celso Ramos será agraciada com um projeto turístico hoteleiro de altíssimo nível. A Anagê Imóveis apresenta o Txai Ganchos, o segundo resort da marca no Brasil.
Com padrão seis estrelas, o Txai Ganchos será composto por unidades habitacionais hoteleiras e por um hotel de baixa ocupação. Assim, a exclusividade e privacidade tornam-se uma das principais características do produto. Projetado com bangalôs, casas, lofts e studios, o Txai Ganchos poderá para receber diferentes públicos como pequenos grupos, casais e famílias.
A Anagê Imóveis faz parte do seleto grupo de imobiliárias do Brasil e do exterior (Estados Unidos) que tem a honra de comercializar unidades para clientes “AAA”. Um bangalô de 78m² está em torno de R$ 800 mil enquanto uma casa de 720m² pode ultrapassar os R$ 5 milhões. A imobiliária acredita no potencial de vendas para o público do norte de Santa Catarina. “Nós temos em Joinville e região várias pessoas com o perfil do Txai Ganchos, por isso acreditamos no sucesso do projeto”, conta o gerente de Marketing da Anagê Imóveis, Fabricio Ramos de Carvalho Hecht.
Alguns clientes de altíssimo padrão já demonstraram interesse em adquirir um imóvel incrível em todos os sentidos. A previsão é de que a imobiliária joinvilense comercialize 20 das 140 unidades disponíveis. Com o Txai Ganchos, a Anagê Imóveis completa seu portfólio de ofertas de imóveis e pode atender com excelência e exclusividade o público que busca o que há de mais sofisticado. No caso deste lançamento, o contato com a natureza intocada transforma o local em um verdadeiro paraíso com acesso restrito a um grupo seleto.
O projeto é liderado BHG S.A. - Brazil Hospitality Group - que obteve todas as Licenças Ambientais necessárias para desenvolvimento do empreendimento, com o compromisso de trabalhos de responsabilidade social e ambiental, já atestados pela unidade Itacaré, Bahia, reconhecida internacionalmente. Participam em conjunto as empresas Lindencorp Desenvolvimento Imobiliário S.A., Cipasa Desenvolvimento Urbano S.A., subsidiárias da LDI e Aldebaran Urbanismo.
Mais informações na Anagê Lançamentos: (47) 3025-3005
Rua Max Colin, 240 - Joinville SC
lancamentos@anageimoveis.com.br
Dia das crianças comemorado em dose dupla
Distribuição de brinquedos, educação ambiental, brincadeiras e um delicioso lanche com cachorro-quente. A Anagê Imóveis mobilizou os colaboradores em atividades especiais neste dia das crianças. As ações foram realizadas em uma escola do Quiriri e no evento Universo das Crianças.
Escola do interior
Os alunos da Escola Municipal Vereador Hubert Hübener, na região rural de Joinville tiveram um dia especial com a visita promovida pela Anagê Imóveis. As crianças ganharam presentes e doces e ainda puderam saborear um delicioso cachorro-quente com refrigerante oferecido pela imobiliária.
“Eles ficaram muito felizes. Esta é uma escola muito distante e quando vem alguém nos visitar é um privilégio. A iniciativa foi fantástica e poderia ser feita por mais empresas”, comenta a diretora da unidade, Ivete Terezinha Marasca. A visita á escola aconteceu na sexta-feira, dia 8.
As crianças cantaram em homenagem aos colaboradores da Anagê e ainda entregaram cartões de agradecimento. Mais de oitenta estudantes receberam presentes que foram entregues um a um. As meninas ganharam bonecas e jogos e para os meninos foram presenteados bolas. Todos ganharam doces também.
Universo das Crianças
A Anagê Imóveis também marcou presença no evento Universo das Crianças realizado no dia 12, na Expoville. Em um stand próximo do palco principal, mais de duas mil crianças puderam brincar de acertar o alvo do Anagito, o mascote da empresa. Tinha também um mini-boliche, para derrubar garrafas.
Os participantes das brincadeiras ganhavam doces e ainda levavam pra casa um panfleto educativo sobre a preservação ambiental. O material foi confeccionado para que as crianças possam colorir os desenhos e interagir com as dicas de economia de água no dia a dia.
“Para nós, é muito importante poder contribuir com a comunidade e dar a oportunidade dos colaboradores participarem deste tipo de ação. Com as atividades deste dia das crianças, a Anagê mantém a tradição de realizar práticas de solidariedade”, explica Rodrigo Alves da silva, gerente administrativo financeiro da Anagê.
Crianças vão receber brinquedos e materiais educativos para comemorar o dia 12 de outubro
06/10/2010
O dia das crianças é celebrado com muito carinho e atitude solidária pela Anagê Imóveis. Todos os anos, a equipe da imobiliária une esforços para tornar esta data mais feliz para muitas crianças. Em 2010, a comemoração vai ser em dose dupla e já começa no dia 08.
Uma surpresa especial está reservada para os alunos da Escola Municipal Vereador Hubert Hübemer, do Quiriri – Joinville. Na sexta-feira, os estudantes recebem presentes e um lanche especial oferecidos pela Anagê Imóveis. Ao todo, 82 crianças vão participar da atividade, que acontecerá na troca de turno dos estudantes no final da manhã. Os meninos ganham bolas, as meninas pequenas ganham bonecas e as maiores, jogos educativos.
Dia 12 de outubro, a Anagê Imóveis participa do evento Universo das Crianças na Expoville. No stand da Anagê, será distribuído material educativo, balas, balões, além da realização de atividades recreativas para brincar com a criançada. O evento tem entrada gratuita e pretende atrair milhares de crianças e adultos das 9h às 13h.
De acordo com o gerente administrativo financeiro, Rodrigo Alves da Silva, esta é uma oportunidade da imobiliária mostrar seu lado solidário, além de promover a integração dos colaboradores. A Anagê Imóveis é uma empresa interessada no bem-estar da comunidade, sempre engajada em ações de filantropia como estas do dia das crianças. Outra tradição na imobiliária são as ações de natal que também serão realizadas neste ano.
Anagê Matriz ganha mais espaço e conforto para os clientes
01/10/2010
Junto com o crescimento da imobiliária, veio a necessidade de ampliar as instalações. Em setembro, a Anagê Imóveis concluiu a reforma da Matriz. Depois de alguns meses de trabalho, a unidade ganhou mais espaço para melhor atender aos clientes. “Era necessário a ampliação e fazer a reestruturação do layout da empresa”, explica Rodrigo Alves da Silva, gerente administrativo financeiro da imobiliária.
Sem modificar a identidade visual, a reforma proporcionou aumento do número de salas e do auditório. O ambiente ficou mais confortável e organizado. Para que o atendimento não fosse prejudicado, as obras aconteciam durante a noite e no início da manhã.
Na sede, atuam mais de 70 colaboradores. A Anagê deixou a equipe de vendas no térreo e a de locação no 1ª piso. A ampliação também privilegiou o estacionamento, que continua sendo o maior entre as imobiliárias de Joinville. O endereço da Matriz é a Rua Max Colin, 301, no Centro de Joinville. A imobiliária tem ainda outras três unidades: Norte, Sul e Lançamentos.
Imobiliária investe em tecnologia e no uso de redes sociais
Twitter, orkut e facebook são redes sociais utilizadas por mais de 55 milhões de brasileiros. O país tem a segunda maior audiência do youtube e é o quarto aonde mais se lêem blogs. Destes usuários de redes sociais, 52% já interagiu com alguma marca nos ambientes virtuais. Números tão expressivos mostram a força destes sites e apontam um caminho para as organizações que pretendem acompanhar as transformações do mercado.
Atenta a estas tendências, a Anagê Imóveis investe na utilização das redes sociais para estreitar o relacionamento com os clientes e manter a posição como maior imobiliária de Joinville. A empresa está presente no orkut, twitter, facebook, youtube e um blog estará no ar em breve. Nestes endereços, a imobiliária divulga promoções, lançamentos, serviços e informações do mercado imobiliário.
“É o momento de investir em redes de relacionamento. O marketing digital está cada vez mais forte e significa uma parcela muito importante das ações de comunicação e das vendas”, explica Rodrigo Alves da Silva, gerente administrativo financeiro da Anagê Imóveis. A empresa acredita que o retorno com a utilização da internet deve aumentar em curto prazo.
Além do relacionamento externo, a Anagê Imóveis está investimento na melhoria dos processos administrativos e de comunicação interna on line. Um novo sistema está sendo implantado na empresa para a integração dos setores, facilitando a gestão com a disponibilização de mais ferramentas de trabalho e a produção de relatórios.
Os clientes também vão ser beneficiados, porque o software faz o controle do andamento de cada atendimento feito por um corretor. “Este sistema é uma solução utilizada pelas maiores imobiliárias do país e além de ter uma interface mais amigável, proporciona que os gerentes possam acompanhar os indicadores de desempenho de suas equipes de vendas a qualquer momento”, explica Rodrigo.
A Anagê Imóveis atua há 22 anos no mercado imobiliário de Joinville. A empresa tem quatro unidades (Matriz, Norte, Sul e Lançamentos) e 140 colaboradores, sendo a maior imobiliária da cidade.
(Os dados sobre internet e redes sociais utilizados neste texto são referentes a uma pesquisa feita e divulgada pela agência Click.)
Fundador da maior imobiliária de Joinville comemora 22 anos de sucesso em agosto
“Eu não conhecia nada do ramo imobiliário.” É difícil imaginar que esta frase foi dita pelo proprietário da maior imobiliária de Joinville. Anagê Alves da Silva, 62 anos, comemora o aniversário de seu negócio neste mês de agosto. A Anagê Imóveis completa 22 anos de atividades com a marca de quatro lojas e 140 colaboradores entre funcionários e corretores. Nada mal para quem começou sozinho, sem nenhum funcionário.
Gaúcho de Bom Jesus, Anagê vive em Joinville há 38 anos. Antes de aventurar-se no mercado de imóveis, seguia carreira em uma área bem distinta: era executivo de uma grande indústria, formado em Engenharia Mecânica, com mestrado em Engenharia pela UFSC. Mas percebeu que o que mais gostava era fazer negócios. Daí veio a ideia de criar a imobiliária. Sem carteira de clientes, anunciava os próprios imóveis. Ele reconhece que o começo foi difícil. “Eu não tinha
experiência e nem conhecimento de mercado. Tudo eu aprendi: anúncios, captação, corretores...”, conta o empresário.
Qual é o diferencial responsável pelo crescimento da sua empresa?
Sempre pregamos a honestidade e a transparência porque trabalhamos com o patrimônio e o sonho dos outros.
O que mudou no mercado imobiliário em geral?
Hoje só não compra um imóvel quem não quer. Tem desde Minha Casa Minha Vida até prédios de alto padrão com Home Club e facilidade de pagamento em até 180 vezes.
O que mudou em Joinville?
A verticalização da cidade demorou para começar e a construção de mais edifícios começou há somente três anos. Temos a expectativa de um grande número de lançamentos para um futuro próximo.
Depois de alcançar o sucesso e o reconhecimento, pensa em deixar os negócios de lado?
Não quero aposentadoria. Ainda trabalho dez horas por dia. Além de gostar do que faço, a minha vida nunca foi moleza. Estou acostumado com este ritmo mais puxado. Não consigo ficar em casa parado.
Quais são os próximos desafios da imobiliária?
O grande desafio é consolidar nossa posição e acompanhar o crescimento do mercado.
Em 22 anos, aconteceu alguma história inusitada?
Tenho muitas histórias pra contar. No começo, um proprietário aceitou alguns bois como forma de pagamento. Mas depois ele olhou pra mim e disse: os bois são a tua comissão. Tive que ficar com os bichos. Ainda bem que tinha um sítio para levar os bois.
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