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Como funciona a análise de crédito para alugar um imóvel?

1 de fevereiro de 2018 por anage-imoveis

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Entenda quais os documentos e prazos da análise de crédito para locação de imóveis

Depois de encontrar a casa ou apartamento dos seus sonhos, chega o momento de apresentar a documentação e passar pela análise de crédito para locação de imóvel, comprovando assim que você, candidato a inquilino, pode arcar com os custos mensais de aluguel.

A análise verifica os dados e documentos dos locatários que irão compor renda no contrato e, quando é o caso, do fiador. Os documentos exigidos variam de acordo com a situação empregatícia de cada interessado, sendo que ninguém pode ter pendências em seus nomes em órgãos como Serasa e SPC, nem processos judiciais em que sejam réus de ações questionando sua idoneidade.

Além disso, é preciso comprovar renda mensal liquida que corresponda a 3 vezes o valor do aluguel. Caso sua renda não seja compatível, você pode optar pela composição de renda, incluindo familiares ou amigos no contrato de locação.

Como comprovar renda para alugar um imóvel?

Funcionário Registrado (CLT)

  • Holerites dos 3 últimos meses de trabalho.
  • Cópia da Carteira de trabalho, incluindo as páginas de dados pessoais, qualificação, contrato de trabalho e última alteração contratual.

Funcionário Público (Estatutário)

  • Holerites dos 3 últimos meses de trabalho.

Profissional liberal / Autônomo

  • Extratos bancários completos dos 3 últimos meses.

Aposentado / Pensionista

  • Extratos bancários completos dos 3 últimos meses.
  • Extrato trimestral do INSS atualizado (com número do benefício).
  • Recibos de pensão completos dos 3 últimos meses.

Estagiário / Bolsista

  • Extratos bancários completos dos 3 últimos meses.
  • Comprovante dos 3 últimos meses de pagamento da bolsa.

Pessoa Jurídica

  • Comprovação de existência mínima de 1 ano.
  • Contrato social inicial e todas as alterações.
  • Cópia do balanço patrimonial do último ano.
  • Relação do faturamento mensal dos últimos 12 meses.

Quanto tempo leva a análise de crédito e da documentação?

Assim que você envia os documentos para a Anagê Imóveis, demoramos até 4 horas para analisar todos os documentos e confirmar se nada está faltando.

Caso falte alguma coisa, te avisamos por telefone e/ou e-mail. Já se estiver tudo certo, os prazos para emissão do contrato de locação e laudo de vistoria do imóvel variam de acordo com a garantia locatícia que você escolheu:

Aluguel com fiador: 4 horas

Aluguel com seguro-fiança: 01 dia útil

Aluguel com título de capitalização: 4 horas

Depois disso, as partes interessadas têm até 5 dias para assinar o contrato e, em seguida, reconhecer firma em cartório. Assim que o documento é entregue na imobiliária, você já poderá pegar as chaves e começar sua nova vida no seu novo imóvel.

Mas atenção: antes de começar a organizar a mudança, lembre de entrar em contato com o seu condomínio (quando for o caso) para verificar previamente quais as regras, dias e horários permitidos para realizá-la.

Leia também no blog da Anagê Imóveis:  bairros mais procurados para locação de imóveis em Joinville.

 

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