Imobiliária em Joinville SC | Anagê Imóveis | Compra, Venda e Aluguel

Imóveis favoritos Não há favoritos adicionados
Você pode adicionar imóveis aos favoritos
clicando no ícone
Histórico de visualização Nenhum imóvel foi visualizado

O que é a Averbação, Matrícula e Registro de Imóveis?

20 de março de 2018 por anage-imoveis

blog_post3

Na hora de comprar ou vender um imóvel, diversos documentos são exigidos para assegurar o fechamento do negócio, como a Matrícula Atualizada com a certidão de ônus e ações e as devidas averbações e registro do imóvel. Entenda cada um deles!

Na hora de comprar ou vender um imóvel é comum surgirem algumas dúvidas. Para te ajudar, a Anagê Imóveis esclarece os termos que são comumente usados no mercado imobiliário durante o fechamento de um negócio:

Matrícula do Imóvel – A Matrícula reúne todas as informações sobre o imóvel, como sua localização exata, descrição e o nome do proprietário. Nela, há todo o registro do histórico do imóvel e informações como antigos proprietários, data em que foi realizada a primeira matrícula, entre outras.

Registro de ImóvelO registro é o ato que declara quem é o verdadeiro proprietário do imóvel, ou se a propriedade deste bem está sendo transmitida de uma pessoa para outra, ou seja, atos que resultarão na mudança do proprietário (Ex.: Escritura Pública de Compra e Venda, Formal de Partilha, Doação, etc.) ou vão constituir ônus para o imóvel (Ex.: Hipoteca, Penhora, Alienação Fiduciária).

Averbação de Imóvel – Averbação é anotar no Registro do Imóvel todas as alterações que ocorrerem no imóvel, como o Habite-se, certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado; e alterações de estado civil das pessoas que constam na Matrícula do Imóvel, como casamento ou divórcio.

Estes documentos são importantes para certificar das condições passadas e atuais do imóvel. Por exemplo: se o imóvel possui algum ônus, se é garantia de alguma dívida, possíveis dívidas de condomínio ou IPTU, se a construção já está averbada, se o imóvel foi financiado e já está quitado, as medidas do imóvel, metragem do terreno, divisas, etc.

Quer vender ou comprar um imóvel? A Anagê pode te ajudar a fechar o melhor negócio! CLIQUE AQUI e entre em contato conosco.

Leia também no blog da Anagê: as principais taxas e impostos para comprar um imóvel em Joinville.

 

Categorias: Comprar Imóvel, Vender ImóvelTags:, , , , , , |

Deixe um comentário

*

Pensando em comprar ou alugar um imóvel?
Deixe seu e-mail e receba nossas dicas e novidades!